第二ç«?/p>
工程设计、施工方案技术经济分æž?/p>
本章基本知识点:
1
.设计方案评价指标与评价方法ï¼?/p>
2
.施工方案评价指标与评价方法ï¼?/p>
3
.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用;
4
.价值工程在设计、施工方案评价中的应用;
5
.寿命周期费用理论在方案评价中的应用ï¼?/p>
6
.决策树法的基本概念及其在投资方案决策中的运用;
7
.工程网络进度计划时间参数的计算,进度计划的调整与优化ã€?/p>
【案例一ã€?/p>
背景ï¼?/p>
某六层单元式住宅å…?/p>
54
户,
建筑面积ä¸?/p>
3949.62m
2
。原设计方案为砖混结构,内、外
墙为
240mm
砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采ç”?/p>
C20
æ·?/p>
凝土浇筑。新方案内横墙厚ä¸?/p>
140mm
,内纵墙厚为
160mm
,其他部位的做法、选材及建
筑标准与原方案相同ã€?/p>
两方案各项指标见è¡?/p>
2-1
�/p>
è¡?/p>
2-1
设计方案指标对比è¡?/p>
设计方案
建筑面积
(m
2
)
使用面积
(m
2
)
概算总额(元ï¼?/p>
砖混结构
3949. 62
2797.20
4163789.00
内浇外砌结构
3949. 62
2881.98
4300342.00
问题ï¼?/p>
1
.请计算两方案如下技术经济指标:
(1)
两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
(2)
新方案每户增加使用面积多少平方米?多投人多少元?
2
.若作为商品房,按使用面积单方售ä»?/p>
5647.96
元出售,两方案的总售价相差多少?
3
.若作为商品房,按建筑面积单方售ä»?/p>
4000. 00
元出售,两方案折合使用面积单方售
价各为多少元?相差多少?
分析要点ï¼?/p>
本案例主要考核利用技术经济指标对设计方案进行比较和评价,
要求能准确计算各项指æ ?/p>
值,并能根据评价指标进行设计方案的分析比较ã€?/p>
需要注意的是,
问题
2
和问é¢?/p>
3
的设问是“售价相差多少”,
而不是“差价多少”ã€?/p>
故既
要答差额,也要答差率ã€?/p>
问题
1
ï¼?/p>
解:
1
.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见è¡?/p>
2-2
�/p>
è¡?/p>
2-2
建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表
建筑面积
使用面积
方案
单方造价
(元ï¼?/p>
m
2
ï¼?/p>
差价
(元ï¼?/p>
m
2
ï¼?/p>
单方造价
(元ï¼?/p>
m
2
ï¼?/p>
差价
(元ï¼?/p>
m
2
ï¼?/p>
砖混结构
4163789.00/3949.62=1054.
23
34. 57
4163789.00/2797.20=1488.
56
3.59