1
PART1
:本案的定位思?/p>
本案占地
400
多亩,总建筑面?/p>
40
多万平方米,分为四期完成,一期总建筑面?/p>
10
万多平方米,其中住宅?/p>
9
万平方米,商?/p>
1
万平方米?/p>
8
栋小高层?/p>
16
?/p>
5+1
多层,住
宅面积基本在
100
平方米左右?/p>
客户定位
一、本案目标客户群锁定
?/p>
新区企业中低收入阶层
购买原因?/p>
这部分人群中的绝大多不是无锡本地人,
他们对价格相当敏感,
购买梅村的商?/p>
房主要是由于离工作地点比较近?/p>
房价相对较低?/p>
可以比较轻松地告别租房现状?/p>
购买用途:
作为定居、婚房之用?/p>
?/p>
梅村公教系统人员
购买原因?/p>
离工作地点近,并可以享受一定的优惠政策?/p>
购买用途:
部分自住,部分作为未来投资之用?/p>
●梅村本区域原住?/p>
购买原因?/p>
这部分人有一定的区域情结?/p>
希望在原居住区域买房?/p>
由于商品房的品质相对?/p>
高,价格便宜,可以花较少的资本提升居住质量?/p>
购买用途:
自住,部分作为未来投资?/p>
●本区域及新区新婚户
购买原因?/p>
离原居住地点近,价格相对便宜?/p>
购买用途:
作婚房之用?/p>
●部分投资客
购买原因?/p>
靠近新区这一外来人群集中区域,价格相对便宜?/p>
购买用途:
转手或出租?/p>