挂牌出让公告
获取国有土地使用?/p>
申请修建性详细规划设计条?/p>
(建设用地超?/p>
2
公顷时申报)
编制修建性详细规划并审批通过
申请建设工程建筑方案设计要点
初步建筑方案设计
通过建筑工程设计方案审核
获取建设工程设计方案审核通知?/p>
施工图设计审?/p>
获取建设工程规划许可?/p>
工程竣工并组织工程质量初步验?/p>
组织施工
获取建设工程施工许可?/p>
房屋所有权申请
建设工程规划验收
(获取规划竣工许可通知书)
获取工程竣工备案?/p>
5*
8*
土地招标、拍卖、挂?/p>
获取建设用地规划许可?/p>
受理时间?/p>
17
个工作日
备注:如有土地证的可?/p>
不用申报用地规划许可?/p>
受理时间?/p>
22
个工作日
受理时间?/p>
14
个工作日
受理时间?/p>
28
个工作日
施工图审查机构审?/p>
7*
房产总证办理
房产分证办理
转让过户税务办理
转让过户及权属登?/p>
?
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
(
?/p>
?/p>
?/p>
?
一
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?
建设用地规划总平面方案设?/p>
15*
批示前公?/p>
收取城市配套?/p>
收取工程质量保证金和农民工资保证?/p>
各专业部门验?/p>
各部门施工图报建、工程招标?/p>
确定工程监理单位办理质量监督
及定额管理手?/p>
房地产项目开发流程一览表
?/p>
*
代表工作日)
?/p>
*
代表工作日)
?/p>
*
代表工作日)
?/p>
?/p>
?/p>
?
39
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
受理时间?/p>
17
个工作日
10*
100*
17*
5*
20*
受理时间?/p>
17
个工作日
20*
12*
10*
8*
受理时间?/p>
17
个工作日
根据施工图办理房产测绘并备案
受理时间?/p>
13
个工作日
12*
10*
40*
7*
17*
10*
2-3
个工作日
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
30
个工作日
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
?/p>
20
个工作日
经验报建时间?/p>
5
个工作日
交通影响评价书(重大项目)
相关产权人协议(对周边有影响的项目)
环保部门评估意见
(对环境有影响的项目
?/p>
20*
消防、人防、节水、气象、园林专业部门审?/p>
白蚁预防合同备案
经验报建时间?/p>
5
个工作日
委托工程地质勘察?/p>
地震安全性评价(高层在≥
60
米)
投资额达?/p>
25%
项目工程达到
+00
即可申请房屋预售许可
消防、人防、节水、环保、规划、气?/p>
国安、园林专业部门审?/p>
20*
5*
竣工测绘报告(已成果采信?/p>
竣工验收竣工测量
白蚁防治工程竣工验收备案
消防、人防、节水、环保、规划、气?/p>
国安、园林、地震等专业部门审查
受理时间?/p>
25
个工作日
受理时间?/p>
25
个工作日
受理时间?/p>
25
个工作日
受理时间?/p>
25
个工作日
公示时间?/p>
7
个工作日
收取规划许可证后进行批示后公?/p>
?
?/p>
?
?/p>
?/p>
?/p>
2
?
?
受理时间?/p>
1
个工作日
受理时间为个工作?/p>