内容发布更新时间 : 2025/7/16 20:01:02星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
149、 居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
150、 公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
151、 纯办公楼:是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。 152、 商场:是指规划为对外公开进行经营的建筑物。 153、 综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
154、 商住住宅:是住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。 155、 别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。 156、 联排别墅:三户或三户以上连体的别墅。 157、 双拼别墅:二户连体的别墅。 158、 独栋别墅:单楼独栋的别墅。
159、 跃层式产品:住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
160、 跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。
161、 复式产品(LOFT):在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。 162、 错层式住宅:是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。 163、 SHOPPING MALL:大型购物广场的英文名称。
164、 共有房产:共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
165、 半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
166、 地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
167、 商品房验收合格:指的是单体(即单幢楼盘)验收合格。 168、 商品房综合验收合格:指的是包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
169、 空鼓:局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。 170、 地基:建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。 171、 基础:建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。 172、 基础的作用:基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
173、 墙体:是维护分割构件,同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中,墙体是主要的承重构件。
174、 停车场:指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。 175、 停车场面积计算:停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算,自行车按每车位1.2平方米计算。
176、 商品房销售面积(套建筑面积):套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
177、 商品房预售许可证:是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书,用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
178、 契税:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
179、 公共维修基金:公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
180、 公共维修基金的交纳人:商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳。
181、 印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
182、 居住用地使用年限:70年。 183、 商业用地使用年限:40年。 184、 工业用地使用年限:50年。 185、 综合用地使用年限:50年。
186、 土地使用年限届满后怎么办:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。
187、 申办产权需具备哪些资料:审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
188、 办理产权需交纳哪些费用:产权登