内容发布更新时间 : 2024/6/9 18:23:05星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

山东省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》：土

地增值税考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、公共财政具有的基本特征有__。 A．弥补市场失灵 B．无偿求索性 C．非盈利性

D．法制化的财务

E．为市场主体提供一致性服务

2、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。 A.地表的权利 

B.地表及地下空间的权利 

C.地表、地下及地上空间的权利 

D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利

3、周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，周某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请。 A：变更登记 B：异议登记 C：预告登记 D：撤销登记 E：35％～50％

4、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。 A：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低

D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高 E：时间因素

5、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。【2008年考试真题】 A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本

D：确定土地最佳利用方式 E：时间因素 6、某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为__万元(假设其收益为客观收益)。

A．450 B．475 C．500 D．550

7、就狭义来说，土地财产制度首先包括（）。 A．土地经济制度 B．土地所有制 C．土地使用制

D．土地国家管理制度

8、高层建筑是指层以上的建筑。 A：5 B：10 C：20

D：以上均不对 E：时间因素

9、市场价格是以价值为基础，并通过。 A：市场供求关系形成 B：评估机构评估确定 C：政府机构决定 D：成本核算形成 E：土地 10、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。 A：净现金流量 B：资金流量 C：现金流量 D：现金流动 E：土地

11、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。 A：人口密度 B：土地制度 C：交通状况

D：基础设施和公用设施的完备程度 E：时间因素

12、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。 A．市场比较法 B．收益法 C．成本法 D．剩余法

13、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。 A.残余法  B.剩余法  C.成本法  D.收益还原法

14、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。 A．国家经济发展 B．国家国力提高

C．国民生活水平上升 D．国家繁荣富强

15、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算．【2007年考试真题】 A：地块面积和街坊面积 B：地块面积和图幅面积 C：地块面积和土地利用面积 D：地块面积和建筑面积 E：土地

16、路线价估价法的基本原理是__。 A．替代原理 B．收益分配原理 C．最有效使用原则 D．协调原则

17、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算．月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记科目，贷记“应交税金”科目。 A：管理费用 B：销售费用 C：财务费用 D：银行存款 E：土地

18、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。

A．先进的技术水平和生产工艺

B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用

E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 19、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。 A．中国土地估价师协会 B．省级土地估价师协会 C．市级土地估价师协会 D．县级土地估价师协会 20、房产税采用的是。 A：定额税率 B：超额累进税率 C：比例税率

D：超率累进税率 E：土地