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房地产基本制度与政策-9-1

(总分：100.00，做题时间：90分钟)

一、选择题(总题数：28，分数：62.50)

1.某房地产估价机构调查了所在城市2009年12个新建楼盘的平均销售价格调查结果见下表。

楼盘 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 价格(元1500 1800 2100 1980 1980 2800 2800 3000 5880 1980 2460 1980 /m 2 ) 中位数和众数分别是______。 （分数：1.00） A.2460和1980 √ B.2460和5880 C.2746.67和1980 D.2746.67和5880

解析：[解析] 众数是分布数列中出现频率最高的标志值。1980出现4次，且是出现频率最高的标志值，为众数。中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。上述标志值按大小顺序排列：1800、1980、2400、2460、2800、3000、4500，2460处在中间位置，为中位数。 2.在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有______。 （分数：1.50） A.众数法 B.最小二乘法 √ C.时距扩大法 √ D.中位乘数法 E.移动平均法 √

解析：[解析] 受众多因素影响的动态序列，经过修匀后可以剔除季节波动、循环波动和不规则波动等因素的作用，从而使现象在长期内呈现出逐渐上升或下降的基本变动趋势。长期趋势的测定主要是求趋势值，而测定长期趋势值得方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

3.某城市不同地区所有新开盘房地产价格见下表，则该城市新开盘房地产单价中的中位数是______元/m 。

2

楼盘 楼盘

（分数：1.50） A.2870 B.3330 C.3430 √ D.3460

1 9 2 3 4 5 6 7 8 单价/(元/m 2 ) 2360 2870 3460 2480 2960 4830 3400 3680 10 11 12 l 3 14 15 16 单价/(元/m 2 ) 2870 3160 4530 2470 2870 3760 4320 5320 解析：[解析] 中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。求中位数要注意：如果一组数据中有相同(重复)的数据，也要进行排列，并比较大小。确定中位数的步骤是：如果变量值的个数是奇数，则该位置对应的变量值就是中位数。如果变量值的个数是偶数，则处于中间位置的两个变量值的简单算术平均数为中位数。上述标志值按大小顺序排列：2360、2470、2480、2870、2870、2870、2960、3400、3460、3460、3680、3760、4320、4530、4830、5320，此数列变量值的个数为偶数，因此，其中位数=(3400+3460)/2=3430。

4.某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%，该指标称为______相对指标。 （分数：1.50） A.强度 B.结构 C.比例 D.比较 √

解析：[解析] 比较相对指标是指同一时期不同地区、单位之间同类指标对比的综合指标。该指标的计算公式为：比较相对指标=某一空间某种现象的指标值/另一空间某种现象的指标值×100%。 5.反映总体单位的属性或特征的统计术语称为______。 （分数：1.50） A.变量 B.标志 √ C.指标 D.品质 解析：

6.下列指标中，属于绝对指标的是______。 （分数：1.50） A.时点指标 √ B.中位数 C.算术平均数 D.调和平均数

解析：[解析] 绝对指标包括时期指标和时点指标，中位数、算术平均数和调和平均数是平均指标。 7.众数是分布数列中______。 （分数：1.50）

A.出现频率较小的标志值 B.出现频率最少的标志值 C.出现频率较多的标志值 D.出现频率最大的标志值 √ 解析：

8.计算期发展水平与固定基期发展水平之比是______。 （分数：2.50） A.比例相对指标 B.相对比较指标 C.动态相对指标 D.定基发展速度 √ 解析：

9.下列有关统计学基础知识的表述中，正确的有______。 （分数：2.50）

A.随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化 √ B.反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标 C.调查对象就是被调查和访问的具体单位 D.调查单位与报告单位可以一致也可以不一致 √ E.相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比 √

解析：[解析] 反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。调查对象是指根据调查目的确定的现象总体。调查对象由若干调查单位构成。调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。 10.收集资料的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式，主要包括______。 （分数：2.50） A.统计报表 √ B.社会调查

C.普查 √ D.重点调查 √

E.典型调查和抽样调查 √

解析：[解析] 收集资料的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式，主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。

11.根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括______。 （分数：2.50） A.价值相对指标 B.结构相对指标 √ C.强度相对指标 √ D.动态相对指标 √ E.时期相对指标

解析：[解析] 根据对比指标的性质差异和相对指标说明问题的特点，可以将相对指标划分为结构相对指标，强度相对指标、比较相对指标、比例相对指标、计划完成相对指标、动态相对指标。 12.测定长期趋势值的方法主要有______。 （分数：2.50） A.扩大时距法 √ B.缩小时距法 C.移动平均法 √ D.最大二乘法 E.最小二乘法 √

解析：[解析] 测定长期趋势值的方法主要有：扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。 13.在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有______。 （分数：2.50） A.资产类账户 √ B.负债类账户 √ C.期间成本费用账户 D.期间收入账户 √ E.所有者权益账户 解析：

14.下列引起资产和负债同时减少的经济业务是______。 （分数：2.50） A.将现金存入银行

B.购进一批材料，贷款暂欠 C.以银行存款购买设备 D.以银行存款偿还银行借款 √ 解析：

15.下列项目中的资产负债表中，属于非流动负债的项目是______。 （分数：2.50） A.应付票据 B.应付账款 C.应交税费 D.应付债券 √

解析：[解析] 流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、应交税费、应付利润及预提费用等。 16.下列会计行为中，属于会计舞弊的行为有______。 （分数：2.50）

A.将现金和垫费用科目同幅度多记，以侵占现金 √ B.因为会计政策理解错误，未计入应当计入当期的收入 C.材料核算人员因为疏忽，没有登记明细账