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年产40万吨干混砂浆生产线项目

投资分析报告

第一章 项目概要

1.1 项目名称：40万吨干混砂浆生产线项目 1.2 投资规模：7350万人民币。 1.3 占地面积：约40亩。

1.4 项目发起单位：四川华构住宅工业有限公司（下简称“华构住工”）。

1.5 产品

普通干混砂浆: 砌筑砂浆、抹灰砂浆、地平砂浆等 特种干混砂浆:

饰面类：内外墙壁腻子, 彩色装饰干混, 粉末涂料； 粘结类: 瓷板粘结剂、填缝剂，保温板粘结剂等

其它功能性材料: 保温砂浆,自流平地坪材料, 修复砂浆, 防水砂浆, 硬化地面材料等等，

1.6 产能设计：年产40万吨干混砂浆 1.7 财务及经济评估：

1）、达产后年销售收入： 12000万元 2）、达产后年度利税： 3548万元 3）、达产后年度利润： 2378万元 4）、需2.17年收回投资(所得税后)。 1.8 建设内容：

本项目为新建项目，属于新型建材行业，建设地位于乐山市关庙镇，占地面积约为40亩，属于建材项目中配套商混的一个子项目。

1.9 建设周期：12个月。

第二章：项目背景及必要性

干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。

干混砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用，技术逐步成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。中国自上世纪末于国内推广干混砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。

2.1 项目背景

2.1.1 项目提出的背景

2.1.1.1 国内形式及建筑业现状

近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速。据估计，上市将达到1.3亿平方米以上，其它地区的发展规划也非常快。由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。目前我国年产水泥近6亿吨，约有13用于拌合砂浆，则年需要砂浆10亿吨以上。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质量问题。这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求。

2.1.1.2 国家政策