内容发布更新时间 : 2025/8/20 17:39:25星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
《施工图设计要求和品质标准》编制指导书 一、编制意义
1、归纳、总结对初步设计的审图意见，进一步优化设计，同时着重从细部、节点明确产品的最终建造标准；
2、各地方标准设计图集就每项内容可供选择的图样，均按档次、造价分为若干种，并均有一定的普遍性、滞后性。因此，需要按产品策划要求，结合项目实际，在不断总结项目开发实际经验的同时,对设计中的一般要求、常用做法，做必要的选择、修订、补充和完善；
3、《施工图设计要求和品质标准》是设计沟通的基础，是检查设计和跟踪管理的手段，是审查施工图设计的重要依据。 二、编制依据
1、国家相关设计规范、地方相关设计法规和标准设计图集； 2、项目的产品策划报告对建筑功能、档次和造价的定位、标准； 3、初步设计的审查意见和优化设计的合理建议。 三、适用范围
1、由于地方条件的不同、项目类别的不同，项目的产品标准、尤其是顾客敏感点标准会有所不同。因此，《施工图设计要求和品质标准》关于设计的具体作法的内容会有所不同，应指明其特定的适用项目。
2、《施工图设计要求和品质标准》对地方条件、项目类别近似的其他项目，有其参考价值。 四、编制内容
1、按总图设计、总说明、建筑、结构、水电风等专业，以及装修、景观、智能化等专项设计与之协调关系的描述；
2、着重就显性的顾客价值敏感点及隐性的成本控制敏感点的作法，做合理的选择、明确的描述。 五、明确解释权
1、《施工图设计要求和品质标准》使用的概念、术语应尽量使用设计院的规范用语。特别的地方应与设计院充分交底、沟通。在此基础上应注明解释权属甲方； 2、对公司内部要求做好对概念、术语的解释、沟通工作，便于交换意见。在此基础上应注明解释权属项目策划团队。 六、总图设计
1、在道路、场地、竖向等方面，明确界定设计院与景观设计师的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议；
2、使用的统一坐标系、高程系，有使用相对坐标系、相对高程系时要特别注明，并要求各专项设计与之统一；
3、外网管线布置方式、管线综合等方面，明确设计院与弱电系统、户外照明、环境音响、污水处理等专业公司的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议。
七、建筑设计总说明
1、明确建筑设计类别、使用年限、防火等级。有人防工程的，要明确人防等级，平战结合的，要明确平时使用的功能、范围和档次；
2、统一编写各分项材料做法表、装修做法表，子项`说明根据具体情况单独编写。涉及到二次装修的，要明确设计院与装修单位的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议。
3、指明建筑面积计算的分项、深度及依据的标准，建筑面积的计算要精确，并随设计的深入不断核算，保证最终结果的准确性。
4、明确要求统一编制门窗表、绘制门窗大样，进行编号并注明材料、型号，有专业公司介入时，要明确设计院与专业公司的工作界面，衔接关系，并对组织、协调提出工作建议。 八、统一做法 1、屋面
1.1明确屋面选用等级、是否上人屋面，屋面的结合层、找坡层、防水层、保温（隔热）层、面层的构造做法、材料要求；