内容发布更新时间 : 2026/7/24 21:33:08星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
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工程维护管理检查标准
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 一 变 9 配 电 系 10 11 12 13 14 15 16 17 3.标识系统 1．统一材质、统一规格（公2.日常运行 有效运行率100% 统 1.变配电房 项目 服 务 要 求 1．非配电房值班人员进入需经领班以上工程管理人员同意；公司内部具有督导检查职能人员需签字登记并填写《来访人员登记表》后方可进入；公司外来人员需工程主管以上同意并填写《来访人员登记表》。 2．值班人员进入变配电房应按要求进行检查，严禁穿拖鞋。 3．变配电房内严禁吸烟。 4．定期清洁与通风。 5. 禁止吃食物及存放食物。 服 务 标 准 未经批准禁止进入变配电房。 经批准同意进入配电房的，有《来访人员登记表》记录，内容完整、清晰，并有经办人员签字确认 地面无杂物，制度上墙，上岗人员有效证、照（高压入网证、电工证）置于显目位置。 门窗完整，地面光洁、明亮，照明（24小时，有应急照明）、通风良好。 温度：夏季≤40℃，湿度≤70%，室内无渗水及积水现象。 设置防止小动物串入室内的设施（孔洞封堵，门口设置挡鼠板）。 室内无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网，柜体洁净。 配备专用干粉灭火器，高、低压室各不低于 4㎏4具，以备处置初期火灾。 住宅区和无人值守商业区的变配电房，每天巡视不少于2次；有人值守的商业区变配电房， 每2小时巡视1次，并有完整的巡视记录。 设备无异常声响、无异味，电压、电流等表、运行指示状态正常，电源、开关指示灯处于正确状态。 除紧急情况外，未经上级（项目经理）批准，不得随意拉闸停电。 突发性停电,应确定停电原因，待确认处理后方可操作恢复送电。 无违规、违章指挥与操作。 无人值守变配电房每天抄表不少于2次，有人值守变配电房每2小时抄表一次。 操作时填写工作票与操作票。 操作工具配置齐全，且便于取用，定期校验；校验标识、工具标识明显，绝缘靴、绝缘手套每半年校验一次；高压验电器、绝缘杆、接地线每年校验一次。 合闸、分闸、启动、停止等指示牌齐全并与实际相符。 .
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序号 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 二 发 31 电 机 32 33 34 35 36 项目 服 务 要 求 司各项目均需统一）。 2.字体规范清晰明了。 服 务 标 准 系统图及设备标识完整清晰明了。 导向及警示标识准确清晰（警示线距柜体不少于70CM）。 每天须对标识系统巡视检查不少于1次。 4.维修保养 禁止带电工作，并做好技术设备故障维修及时，设备有效运行率100%。 与安全措施，设专人监护。 每年定期进行一次全面维护保养（开关机构、紧固螺丝、除尘）。 1．非发电机房值班人员进非值班人员未经许可禁止进入发电机房。 入需经领班以上工程管经批准同意进入配电房的，有《来访人员登记表》记录，内容完整、清晰，并有经办人员签字确认 理人员同意并填写《来机房内禁止(除发电必须用品外)存放易燃、易爆物品。 访人员登记表》；公司内部具有督导检查职能的地面无杂物堆放，制度及系统图上墙。 人员需填写《来访人员机房内无明显灰尘、无渍，无蜘蛛网，照明、通风良好。 登记表》进入；公司外机房及储油室内消防须定期（每月2次）检查，确保设施完好、有效。 来人员需工程主管以上机房内应配备气体灭火器（或一具35kg手推式灭火器）及4具4kg手提式灭火器和足够的防火沙，同意并填写《来访人员并标识清晰。 登记表》。 2. 室内严禁吸烟，严禁明火。 每天须对发电机房巡视不少于1次。 3．定期清洁与通风。 4.禁止吃食物及存放食物。 1. 配备固定的管理人员。 每月定期试运行一次，每次手动启动机组15--20分钟，并如实填写运行记录 。 2. 发电时应密切监视发电油房内需储备油料：油箱储油大于三分之二，同时根据项目实际情况储备运行4-8小时的用油量。 机的运行，并每1小时发电机平时置于待发状态，蓄电池置于浮充电状态，电压保证24V以上，须定期进行充放电。 进行一次记录。 3．发电运行前，必须确保发电时每小时进行一次记录。 市电与发电有效隔离。 1. 维修保养时,应做好技设备故障维修及时，设备完好率100%。 1.发电机房 2.日常运行 3.维修保养 .
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序号 37 38 39 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 三 给 排 49 50 51 水 项目 服 务 要 求 术与安全措施（切断启动电源，断开油路），设专人监护。 2. 发电机检查时须将主令开关置于停止档。 保持通讯畅通。 1.非水泵房值班人员进入 需经领班以上工程管理 人员同意并填写《来访人员登记表》；公司内部具有督导检查职能的人员需填写《来访人员登记表》进入；公司外来人员需工程主管以上同意并填写《来访人员登记表》。 2． 若需改动机房线路、器材，须经工程主管批准后方可进行。 3． 保持清洁与通风。 定期检查，保证排污泵的正常运行、污水井的巡视检查，确保其正常运行。 清洗单位应持有《二次供水服 务 标 准 每年进行一次全面保养（运行200小时更换油滤，运行500小时更换空滤）。 每天须对发电机房巡视不少于1次。 4.巡视检查 发电时随时关注发电机状态并做好记录。 巡视人员通讯畅通，设备房内消防电话正常使用。 非值班人员未经许可禁止进入水泵房。 经批准同意进入水泵房的，有《来访人员登记表》记录，内容完整、清晰，并有经办人员签字确认 保持良好的通风及照明，门窗开启灵活。 不得擅自改动机房线路、器材。 消防设施应保持完好。 保持机房干净、整洁，无积尘，不得堆放杂物。 水池观察孔应加盖并上锁，钥匙设专人管理；透气管（孔）应用不锈钢网包扎。 1.水泵房 每天须对水泵房巡视不少于1次。 2.排污泵 3.水池（箱） 设备房内排污泵控制箱上转换开关，应打在“自动”位置；设备房外各项目应根据具体情况进行确认转换开关的具体位置。 检查水位控制装置，保持正常状态，每月点动测试一次；泵坑每半年清掏一次，平时保持无杂物，确保水泵的正常运行。 二次供水水箱及屋顶生活水箱应每半年清洗消毒一次。 .