内容发布更新时间 : 2024/5/20 21:17:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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招商花园城三期N17地块工程

装饰装修工程施工阶段

监

理 实 施 细 则

编 制 人 总监理工程师

重庆康盛监理咨询有限公司 招商花园城三期N17地块项目监理部

二0一6年一月

建筑装饰装修工程监理实施细则

工程概况：

工程位于本工程位于重庆市北部新区人和组团N17地块商业用地。由4座高层住宅负2F/32F，3栋多层商业及配套车库组成。总建筑面积约为：12.1139 万平方米，住宅为地上32层的剪力墙结构建筑，地下两层，主要柱网为7.8m×8.1m，一层层高5.4m；

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二～三十二层层高3m；建筑高度98.4m。

参考依据：

1、业主方已批准施工单位细化设计的施工图；工程洽商记录； 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 3、其他相关国家验收规范、地方法规及行业标准。

本工程装饰装修分项工程主要内容

1、地面分项工程：砼地面、板块面层铺设。 2、抹灰分项工程：一般抹灰、刮腻子。

3、门窗分项工程：木门窗、金属门、特种门安装工程。 4、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项工程：（面层材料普通石膏板、矿棉板、铝扣板）。

5、饰面板（砖）分项工程：饰面砖粘贴（矿棉吸声板）。 6、涂饰分项工程：（水性涂料涂饰）。 7、护栏、扶手制作安装。

实施细则控制流程

1.工程质量控制

1.1以建筑装饰装修工程质量验收规范为依据，督促承包单位全面实施合同约定的质量目标。

1.2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 1.3、对于每一道工序开始之前应坚持样板先行的原则，待样板确认后，方可进行大面积施工。

1.4、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控

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制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。

1.5、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。

1.6、坚持不合格的装饰装修材料、构配件和设备不准在工程上使用。与合同约定不相符的材料不得使用。如果选材料发生变化需征得业主书面认可。

1.7、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。本工程重点控制卫生间基层防水、二次闭水试验，保证不渗漏。

1.8.工程质量控制的基本程序

承包单位填写 《工程物资进场报验表》 方法：1、审核证明资料 承包单位另选 监理工程师审核 2、到厂家考察 承包单位使用 3、进场材料检验 承包单位达到检验批工程报验条件进行自检 4、进场验证 承包单位填写《检验批工程施工报验表》 承包单位 监理工程师审查 进行纠正 监理工程师签认检验批工程 承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》 承包单位 监理工程师审查 进行纠正 总监理工程师签认分部工程 1.基本规定 1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊、细部共计十个子分部工程。 1.2 在建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应把握和检查以下几点：

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