内容发布更新时间 : 2026/5/22 14:27:46星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
初步尽职调查问卷及文件清单
我们现就公司及相关项目提出如下初步尽职调查问卷及文件清单。本问卷及文件清单的内容将随着项目法律工作的不断深入并根据具体情况进行相应调整。本问卷及文件清单所述的“公司”是贵公司；项目是指相关的房地产项目。
问卷填写说明及按照本清单提供文件的基本要求：
1．
请根据公司整理、提供文件的具体情况，按照如下要求填写问卷并提供文件：
（1） 如公司能够提供清单列出的某项文件，请在该项文件后代表“有”一栏
的“□”处画“√”，并请提供完整、准确的文件文本（包括其附件及任何修订、补充文件）复印件并在文件的右上角按该文件在本清单的题号标号；若文件以几种文字写成，请提供该文件的各种文字版本。
（2） 如公司查明没有清单列出的某项文件，请在该项文件后代表“没有”一
栏的“□”处画“√”；如公司认为清单列出的某项文件不适用，请在该项文件后代表“不适用”一栏的“□”处画“√”。
2．
本问卷及清单如有未列或未明确列出、但可能对投资者作出是否参与项目的决策造成影响的事件或文件，请公司自行进行说明并提供相关文件。
一、
1. 项目建议书及可行性研究报告 有□ 没有□ 不适用□
2. 国家或地方计划发展委员会及/或行业主管部门对项目建议书及/或可行
性研究报告的批复
有□ 没有□ 不适用□
3. 公司的股东协议及其附件、股东协议的修改或补充协议 有□ 没有□ 不适用□
第 1 页 共 11 页
公司设立文件
4. 公司章程及其附件、章程的修改或补充 有□ 没有□ 不适用□
5. 房地产开发企业资质文件（包括资质证书及资质年检表） 有□ 没有□ 不适用□
6. 公司最新《企业法人营业执照》（经2005年年检） 有□ 没有□ 不适用□
7. 中国注册会计师就公司股东出资出具的验资报告 有□ 没有□ 不适用□
8. 公司向股东签发的出资证明书 有□ 没有□ 不适用□
9. 公司税务登记证
有□ 没有□ 不适用□
10. 财政登记证明
有□ 没有□ 不适用□
11. 公司银行开户证明
有□ 没有□ 不适用□
12. 公司进行经营活动所需的其它批准或许可文件（包括但不限于组织机构
代码证等）
有□ 没有□ 不适用□ 二、
1．公司历任法定代表人姓名、任职期限及相关证明文件
有□ 没有□ 不适用□
2． 公司历次董事会决议
有□ 没有□ 不适用□
3． 公司历次股东变更在有关部门的备案文件
有□ 没有□ 不适用□
4． 公司向历任股东签发的出资证明书
有□ 没有□ 不适用□
第 2 页 共 11 页
公司及股东基本情况及文件
5． 公司现任各股东最新营业执照（经2005年年检） 有□ 没有□ 不适用□
6． 公司现任各股东现任董事会成员名单及高级管理人员名单
有□ 没有□ 不适用□ 三、
1. 公司设立的所有分公司或分支机构的设立文件。
有□ 没有□ 不适用□
2. 请提供公司与其参股的所有公司（“子公司”）的股权关系架构图，并请提
供公司所参股的所有公司的设立文件。 有□ 没有□ 不适用□
3. 公司与其他经济组织签订的合作、联营协议或其他类似性质的文件 有□ 没有□ 不适用□ 四、
项目的情况
请提供公司关于项目进展情况的详细说明及相关证明文件，包括但不限于下列各项：
1． 有关土地使用权的文件：
（1） 政府部门对该土地利用的总体规划，包括规划用途 有□ 没有□ 不适用□
（2） 土地利用要求，包括该主体建筑物的性质、附属建筑物的性质及平
面布局、建筑密度、容积率、建筑物层数、高度、建筑间距、建筑退后要求、停车场的大小、停车场建设要求、绿化比率、建筑体型、色彩与周围环境的协调、主体建筑的装饰要求、建筑场地平整标高、出入口方位、基础设施完成年限、建筑项目完成年限等。
有□ 没有□ 不适用□
（3） 国有土地使用权出让合同 有□ 没有□ 不适用□
（4） 《国有土地使用证》
有□ 没有□ 不适用□
（5） 缴付土地使用权出让金的发票、证明
第 3 页 共 11 页
公司对外投资