内容发布更新时间 : 2024/5/21 0:29:45星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

如何做好城市商业综合体规划？

人们似乎从未像现在这样对城市环境感到不满。反常气候雨洪淹城之后，今年冬季已经悄然到来，可以预料北方地区又将迎来无休止的雾霾天气，口罩、空气净化器和板蓝根冲剂注定会成为必备的过冬“三件套”。与老城的拥挤不堪相比，走在新城空空荡荡的马路上则更寒意逼人。据报告显示：所统计的12个省区的省会城市全部提出要推进新城新区建设，共规划建设了55个；144个地级城市中，有133个提出要建设新城新区，共规划建设了200个。

在这场城市规划运动中，面对“城市规划这么烂”的诘问，中国的城市综合体规划应如何应对？

为了满足多方城市的利益平衡，现在城市问题一大堆，问题就是出在规划上，既不生态也不美观，千篇一律。看着那么多的湿地、河流被填埋，山头被铲平。如果我们不反思、不反省，我们的新型城镇化就难以实现。因此，规划师的角色可以被看做是各方利益的平衡者和协调员。城市规划的前提是要看国家、城市现阶段的主要矛盾。我们现在对城市规划不满意，主要是因为衡量的尺度发生了变化。前30年的改革开放，发展是硬道理，环境保护被放在了后边。今天，中国经济搞上去了，但是也付出了惨重代价，所以我们对环境的要求也随之提高。

同时，中国古代很多城市之所以有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的山水城市格局，是因为这些地方都经历了岁月的打磨，缓慢生长，属于“瓜熟蒂落”，那时的建造活动在数量、规模方面和现在是没法相提并论的，自然也没有今天大规模的推山填海。此外，在古代，学科并未分化得如此精细，一座城市的营造者往往是三位一体，即兼具规划、建筑、景观才能于一人，规划、建筑、园林等学科都在向纵深发展，对于个体而言，很难将三者做到统一。

对于新城规划，无论是景观设计师还是城市规划师，都认为造城运动绝不是新型城镇化的发展方向。目前，中央提出了反对“四风”的要求，而很多新城建设不以人的尺度出发，弥漫着展示性和英雄主义的气息，特别是广场很大、道路很宽，使新城“散气而不聚气”，显得空空荡荡。

瞳孔国际觉得，其实，城镇化的推动与每一个人都息息相关，因此，决策机制如何创新是个问题。专家论证会、专家研讨会也有，关键是领导决策还是专家决策，但最终结果一般还是政府拍板。事实上，市委书记、市长不应成为城市建设专业的总设计师。政府需要把行业管理和行政决策分开。有一定的话语权的专家尚都遇到很大的困难，对于普通设计师，话语权就更少，几乎谈不上修改规划。

对此，我们要通过建立机制创新、加强制度设计的路径，把规划、建筑、景观三方面的专家综合起来，融合成一个团队。规划师要给建筑师和景观师留有弹性的余地，建筑师、景观师在规划的开始阶段就介入设计，并通过他们的反馈对规划进行调整。