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2017年山西省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争

法模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、定性研究的优点不包括__。 A．成本低 B．速度快 C．效果好 D．说服力强

2、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。 A：优先性和完整性 B：显著性和完整性 C：显著性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时间因素

3、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：土地 4、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】 A：工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工管理 E：土地 5、城镇土地定级采用的是，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。 A：数理统计法

B：多因素分值加和法 C：层次分析法 D：修正法 E：合法性

6、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】 A：150．00 B：90．00 C：83．35 D：25．01

E：土地

7、可申请行政复议的行政行为一般为__。 A．具体的行政行为 B．一般的行政行为 C．特殊的行政行为 D．抽象的行政行为

8、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。【2004年考试真题】 A：32 B：48 C：96 D：126

E：时间因素

9、建筑物折旧是指__。

A．建筑物因时间经过所造成的损耗 B．建筑物的新旧程度 C．对建筑物的人为破坏

D．建筑物重置成本与残值率的乘积

10、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过年。 A：30 B：25 C：50 D：70

E：35％～50％

11、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】 A：计税依据 B：课征方法

C：是否涉及外国政府利益 D：税收负担能否转嫁 E：土地

12、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。

A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡ B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡ C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡ D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡ E：时间因素 13、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让收入由。

A：国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收 B：财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收

C：财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收

D：财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收 E：专职副总督察(副部长级)1名

14、土地价格是由土地的三者互相作用、互相影响形成的。 A：效用、相对稀缺性和有效需求 B：供给、需求、利用状况 C：权利、租金、利率

D：价值、使用价值、供求 E：时间因素

15、土地利用现状调查主要是调查__。

A．土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益 B．规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平 C．规划区域的自然条件和自然资源

D．规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况 16、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。【2008年考试真题】 A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本

D：确定土地最佳利用方式 E：时间因素 17、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万㎡。 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地

18、属于资源税征收范围的是__。 A．饮用水 B．原油 C．天然气 D．煤炭 E．木材

19、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是。 A：重要地物 B：等高线

C：土地权属界线 D：树木 E：土地